AANBOUW NUENEN
Woon je in Nuenen en wil je meer ruimte zonder te verhuizen? Met een aanbouw of uitbouw creëer je een lichte leefkeuken, een ruimere woonkamer of een extra kamer aan huis.
Kruton bouwt aanbouwen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Als bouwbedrijf uit Eindhoven zijn we binnen een kwartier ter plaatse en bouwen we met eigen vakmensen voor een vaste prijs.
Plan een gratis inmeet afspraak
Aanbouw op maat
Iedere woning en iedere wens is anders. Daarom realiseren wij aanbouwen volledig op maat, zodat de uitbreiding perfect aansluit op de bestaande woning.
Wij verzorgen onder andere:
- Complete aanbouw inclusief fundering
- Houtskelet of traditionele bouw
- Plaatsen van kozijnen en schuifpuien
- Dakconstructie en isolatie volgens huidige normen
- Afbouw en coördinatie van installaties via vaste partners
Door onze ervaring zorgen we dat de aanbouw niet alleen mooi aansluit op de woning, maar ook technisch veilig en duurzaam wordt gebouwd.
Aanbouw in Nuenen
De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft twee gezichten. In de kern Nuenen staan vooral rij- en hoekwoningen uit de jaren 60 tot en met 90, in Gerwen, Nederwetten en Eeneind juist veel vrijstaande huizen. Daar is vaak ruimte voor een royale uitbouw, een aanbouw aan de zijgevel of een combinatie met een overdekt terras.
Bij karakteristieke panden rond het Park en de Berg zorgen wij dat de aanbouw past bij de stijl van de woning, tot en met het metselverband en de dakrand.
Welke aanbouw past bij jouw woning in Nuenen?
Nuenen is in fasen gegroeid, en elke fase heeft zijn eigen woningen. Zo pakken we het per deel van de gemeente aan:
- Nuenen-Zuid: veel woningen uit de jaren 70, in clusters met platte daken. Hier is al vaak aan- en uitgebouwd; een nieuwe aanbouw stemmen we af op de bestaande daklijnen en gevels.
- Nuenen-Oost en het oudere deel van Nuenen-West: korte rijen woningen van twee lagen met een kap, in Oost vaak aan een woonerf. Een uitbouw over de volle breedte van de achtergevel geeft hier de meeste extra ruimte.
- Nuenen-Noord: vrijstaande woningen en bungalows op ruime kavels, een deel uit de jaren 60. Daar is vaak plek voor een grotere aanbouw of een aanbouw aan de zijgevel.
- Gerwen, Nederwetten en Eeneind: dorpskernen en linten met veel vrijstaande woningen, in Nederwetten vaak van een bouwlaag met een kap. De aanbouw sluit hier aan op het landelijke karakter.
- Rond het Park en de Berg: de historische kern, waar Van Gogh woonde en werkte. Park-Nuenen is een rijksbeschermd dorpsgezicht met veel monumenten, dus daar gelden strengere regels en is voor een aanbouw meestal een vergunning nodig.
Ook in buurtschappen zoals Opwetten, Olen en Boord bouwen we aanbouwen. Bij de gratis inmeetafspraak bekijken we wat bij jouw woning en perceel past.
Aanbouw in Nuenen: vergunning of vergunningvrij?
Buiten de beschermde gebieden is een aanbouw aan de achterkant vaak vergunningvrij, als hij in het achtererfgebied staat en binnen de landelijke regels voor diepte en hoogte blijft. Tot 4 meter diep vanaf de oorspronkelijke achtergevel zijn die regels het ruimst.
In het rijksbeschermde dorpsgezicht Park-Nuenen en bij monumenten gelden strengere regels, en ook voor gemeentelijk beschermde gebieden zoals Berg en Linde, Papenvoort en Houtrijk en de Stationsweg in Eeneind gelden aanvullende regels. Een eerste advies over je bouwplan geeft de gemeente Nuenen gratis, en je kunt vooraf een principeverzoek indienen. De aanvraag zelf loopt via het Omgevingsloket; bij de reguliere procedure beslist de gemeente binnen 8 weken, eenmalig te verlengen met 6 weken. Wij zoeken vooraf uit wat er op jouw perceel kan en verzorgen de aanvraag.
Van eerste gesprek tot oplevering
Het bouwen zelf duurt bij de meeste aanbouwen 4 tot 8 weken. Tel je het ontwerp, de eventuele vergunning en de levertijd van kozijnen mee, dan ben je van eerste gesprek tot oplevering 3 tot 6 maanden verder. Eindhoven en Nuenen liggen tegen elkaar aan: onze bus staat er binnen een kwartier, dus afstemmen tijdens de bouw gaat snel, ook als je gewoon thuis blijft wonen.
Meer weten? Bekijk onze pagina over aanbouw in Eindhoven, onze projecten, onze pagina aannemer in Nuenen en een dakkapel in Nuenen. We bouwen ook aanbouwen in Geldrop, Helmond en Veldhoven.
Vraag direct een vrijblijvende offerte aan of neem contact op voor een gratis inmeetafspraak.
1.
Kennismaking en inmeten
We starten met een gratis inmeetafspraak bij jou thuis. We bekijken de situatie en bespreken jouw wensen en ideeën.
2.
Advies en planning
Op basis van de metingen en het gesprek geven we een duidelijk advies en een indicatie van planning en kosten.
3.
Uitvoering
4.
Oplevering
Na afronding lopen we alles samen na en zorgen we dat het project netjes wordt opgeleverd.
Impressie van ons werk
Kleine aanbouw
€30.000 - €55.000
Middelgrote aanbouw
€55.000 - €85.000
Grote aanbouw
€85.000 - €140.000+
Kosten aanbouw Nuenen
Wat een aanbouw in Nuenen kost, hangt samen met de omvang, de fundering en het afwerkingsniveau. Reken als richtprijs op 2.000 tot 3.500 euro per m2, inclusief fundering, dak, isolatie, kozijnen en standaard afwerking. Twee voorbeelden:
- Uitbouw van 3 bij 5 meter (15 m2) aan een rijwoning: ongeveer 35.000 tot 50.000 euro.
- Aanbouw van 4 bij 6 meter (24 m2) aan een vrijstaande woning: ongeveer 55.000 tot 80.000 euro.
Bij grotere aanbouwen op vrijstaande woningen, bijvoorbeeld met veel glas of een schuin pannendak, maken we een maatwerkcalculatie.
Belangrijke prijsbepalers zijn onder andere:
- Type fundering
- Constructie (houtskelet of traditionele bouw)
- Glaspartijen zoals schuifpuien
- Isolatieniveau
- Gekozen materialen en afwerking
- Eventuele vergunning
In alle gevallen ontvang je na de gratis inmeetafspraak een offerte met vaste aanneemsom.
Veelgestelde vragen
Mag ik in Nuenen vergunningsvrij uitbouwen?
Aan de achterkant vaak wel, binnen de landelijke regels: tot 4 meter diep vanaf de oorspronkelijke achtergevel zijn die het ruimst. In het rijksbeschermde dorpsgezicht Park-Nuenen en bij monumenten gelden strengere regels. Wij toetsen jouw perceel vooraf aan het omgevingsplan.
Hoelang duurt het bouwen van een aanbouw?
Meestal 4 tot 8 bouwweken. Van eerste gesprek tot oplevering, inclusief ontwerp, eventuele vergunning en levertijd van de kozijnen, duurt het 3 tot 6 maanden.
Wat kost een aanbouw aan een vrijstaande woning in Nuenen?
Een kleine aanbouw start rond de 30.000 euro. Grotere aanbouwen met veel glas of een pannendak calculeren we op maat, altijd met een vaste prijs vooraf.
Bouwen jullie ook in Gerwen en Nederwetten?
Ja, wij werken in de hele gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Kan een aanbouw volledig geïsoleerd worden?
Kan ik zelf materialen of kozijnen kiezen?
Wat kost een aanbouw per m2 in Nuenen?
Als richtprijs geldt 2.000 tot 3.500 euro per m2, inclusief fundering, dak, isolatie, kozijnen en standaard afwerking. Een uitbouw van 15 m2 kost daarmee ongeveer 35.000 tot 50.000 euro; bij een vrijstaande woning met veel glas of een pannendak maken we een maatwerkcalculatie.
Kan ik bij de gemeente Nuenen vooraf advies vragen?
Ja. De gemeente Nuenen geeft een eerste advies over je bouwplan gratis, en je kunt een principeverzoek indienen voordat je een vergunning aanvraagt. De aanvraag zelf loopt via het Omgevingsloket; bij de reguliere procedure beslist de gemeente binnen 8 weken. Wij bereiden de stukken voor je voor.